Estimation théorique
La Riochere,44522 Pouillé les Côteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Riochere,44522-Pouillé les Côteaux indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mésanger (44096), comprenant 4777 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mésanger (44096), comprenant 4777 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 5100 | LA RIOCHERE | 3 | 88 | 873 | 149350€ | 1697€ |
2021-01-20 | 5108 | LE LANDAIS | 1 | 66 | 690 | 65000€ | 985€ |
2022-06-01 | 13 | RUE D ANCENIS | 4 | 73 | 426 | 210000€ | 2877€ |
2021-03-01 | 25 | RUE D ANCENIS | 4 | 80 | 615 | 95000€ | 1188€ |
2020-12-07 | 270 | RUE D ANCENIS | 4 | 76 | 282 | 152000€ | 2000€ |
2022-05-06 | 300 | RUE D ANCENIS | 4 | 87 | 705 | 211000€ | 2425€ |
2023-04-13 | 50 | RUE D ANCENIS | 4 | 98 | 886 | 270710€ | 2762€ |
2022-06-10 | 40 | RUE DES TROIS RIVIERES | 4 | 83 | 660 | 195000€ | 2349€ |
2020-08-26 | 584 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 100 | 471 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-22 | 5424 | BELLE ISSUE | 4 | 88 | 476 | 155000€ | 1761€ |
2020-06-22 | 5424 | BELLE ISSUE | 4 | 87 | 882 | 182500€ | 2098€ |
2020-06-08 | 5709 | BELLE ISSUE | 4 | 83 | 1847 | 202300€ | 2437€ |
2019-05-28 | 338 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 109 | 680 | 183000€ | 1679€ |
2021-08-26 | 322 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 85 | 500 | 200000€ | 2353€ |
2021-03-10 | 376 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 118 | 788 | 190000€ | 1610€ |
2019-09-26 | 200 | RUE BARTHELEMY THOBIE | 5 | 128 | 184 | 229000€ | 1789€ |
2021-07-05 | 249 | RUE DES PERRIERES | 5 | 108 | 738 | 165000€ | 1528€ |
2022-05-02 | 233 | RUE DES PERRIERES | 4 | 99 | 993 | 215000€ | 2172€ |
2020-11-23 | 40 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 58 | 560 | 160000€ | 2759€ |
2020-06-29 | 127 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 71 | 705 | 139000€ | 1958€ |
2022-07-19 | 148 | RUE BARTHELEMY THOBIE | 4 | 82 | 1091 | 185000€ | 2256€ |
2019-06-21 | 216 | RUE DES PERRIERES | 3 | 73 | 815 | 145000€ | 1986€ |
2019-06-21 | 21 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 132 | 543 | 116000€ | 879€ |
2022-09-30 | 491 | LES HAUTES HAIES | 3 | 48 | 921 | 160000€ | 3333€ |
2021-08-12 | 53 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 72 | 220 | 65550€ | 910€ |
2019-07-12 | 93 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 101 | 589 | 197000€ | 1950€ |
2021-09-03 | 104 | RUE DES PILOTES | 8 | 113 | 796 | 190000€ | 1681€ |
2020-10-12 | 33 | PL JEAN CORABOEUF | 5 | 137 | 248 | 120000€ | 876€ |
2023-05-15 | 28 | RUE DES PILOTES | 4 | 117 | 804 | 250000€ | 2137€ |
2020-01-24 | 135 | RUE DU STADE | 5 | 164 | 489 | 212000€ | 1293€ |
2021-11-17 | 38 | RUE DES PERRIERES | 5 | 110 | 631 | 185000€ | 1682€ |
2020-09-22 | 118 | RUE DES PERRIERES | 6 | 129 | 826 | 255000€ | 1977€ |
2021-07-09 | 5434 | LA LOIRIERE | 4 | 91 | 658 | 68568.4€ | 753€ |
2022-07-11 | 344 | RUE DES PILOTES | 5 | 124 | 1250 | 282000€ | 2274€ |
2023-03-30 | 126 | RUE DE LA MINE | 6 | 114 | 963 | 270000€ | 2368€ |
2023-05-05 | 64 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 102 | 914 | 300000€ | 2941€ |
2021-05-19 | 53 | RUE DE LA MINE | 4 | 83 | 219 | 108000€ | 1301€ |
2020-10-30 | 80 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 102 | 1204 | 255000€ | 2500€ |
2021-08-16 | 212 | RUE DE LA TRICHETIERE | 6 | 147 | 563 | 205000€ | 1395€ |
2021-01-22 | 30 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 141 | 1048 | 224000€ | 1589€ |
2021-09-30 | 5086 | LA CHAUSSEE | 6 | 101 | 0 | 125000€ | 1238€ |
2020-10-29 | 172 | RUE DE LA COUR | 5 | 105 | 460 | 249500€ | 2376€ |
2022-07-06 | 144 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 87 | 199 | 160000€ | 1839€ |
2020-01-28 | 99 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 118 | 573 | 190000€ | 1610€ |
2021-01-25 | 99 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 118 | 573 | 210000€ | 1780€ |
2022-10-06 | 76 | LA GACHARDIERE | 3 | 74 | 70 | 107000€ | 1446€ |
2022-10-27 | 192 | LA GACHARDIERE | 9 | 210 | 258 | 360000€ | 1714€ |
2022-12-14 | 1136 | LA BOUVERIE | 5 | 127 | 500 | 245000€ | 1929€ |
2021-01-27 | 5467 | LA BOUVERIE | 3 | 110 | 408 | 160000€ | 1455€ |
2019-06-05 | 5413 | LE GIBOUNET | 2 | 35 | 896 | 70000€ | 2000€ |
2020-10-27 | 23 | LE BAS PLESSIS | 4 | 85 | 750 | 175000€ | 2059€ |
2021-10-11 | 53 | LE MOULIN DU PAVILLON | 8 | 175 | 1000 | 257000€ | 1469€ |
2020-09-11 | 250 | LA REGESERIE | 5 | 160 | 500 | 295000€ | 1844€ |
2021-07-05 | 41 | LE MOULIN DU PAVILLON | 6 | 128 | 541 | 170000€ | 1328€ |
2020-08-21 | 50 | LA REGESERIE | 5 | 165 | 660 | 245000€ | 1485€ |
2022-05-16 | 50 | LA REGESERIE | 5 | 165 | 660 | 251190€ | 1522€ |
2022-12-19 | 222 | LA RIVIERE | 4 | 97 | 576 | 267000€ | 2753€ |
2021-12-23 | 29 | LE HAUT PLESSIS | 5 | 85 | 500 | 197000€ | 2318€ |
2022-06-28 | 5 | LE FRESNE | 5 | 102 | 1100 | 172000€ | 1686€ |
2019-05-16 | 5154 | LE PETIT BOIS DE LA HERSE | 3 | 90 | 1186 | 105000€ | 1167€ |
2022-10-03 | 5214 | LA VERONNIERE | 5 | 171 | 500 | 360000€ | 2105€ |
2019-07-08 | 2 | LA BRUNELLERIE | 6 | 138 | 500 | 200500€ | 1453€ |
2021-05-17 | 2 | LA BRUNELLERIE | 6 | 138 | 500 | 278000€ | 2014€ |
2021-04-06 | 5265 | LA VIEILLERIE | 4 | 112 | 738 | 330000€ | 2946€ |
2021-09-28 | 24 | LA RAGOTIERE | 6 | 109 | 155 | 187000€ | 1716€ |
2021-02-18 | 5166 | LA METRIE | 5 | 167 | 4526 | 260000€ | 1557€ |
2019-09-26 | 252 | LA CHAPELLE RIGAUD | 5 | 86 | 480 | 185000€ | 2151€ |
2019-09-04 | 5279 | LA PROVOSTERIE | 4 | 89 | 1470 | 210000€ | 2360€ |
2022-10-28 | 5 | LA BILLERE | 6 | 177 | 212 | 397900€ | 2248€ |
2020-08-31 | 5141 | LA PROVOSTERIE | 4 | 85 | 243 | 162000€ | 1906€ |
2020-01-21 | 5254 | LA PROVOSTERIE | 1 | 35 | 152 | 118000€ | 3371€ |
2022-12-09 | 4 | LA BILLERE | 5 | 124 | 229 | 240000€ | 1935€ |
2019-10-30 | 5175 | LA CHINTRE | 2 | 101 | 2123 | 364000€ | 3604€ |
2020-12-04 | 103 | LA CHAPELLE RIGAUD | 4 | 87 | 176 | 140000€ | 1609€ |
2021-08-19 | 19 | LA BILLERE | 5 | 121 | 1200 | 242000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 5147 | LA HUETTERIE | 5 | 190 | 1211 | 335000€ | 1763€ |
2023-04-26 | 5176 | LE CHALLONGE | 4 | 155 | 2502 | 374600€ | 2417€ |
2020-09-11 | 339 | LA POIBELIERE | 4 | 90 | 582 | 175000€ | 1944€ |
2019-06-26 | 333 | LA POIBELIERE | 3 | 79 | 399 | 100000€ | 1266€ |
2022-04-28 | 0 | LA HAUTE RIFAUDIERE | 7 | 190 | 96 | 485000€ | 2553€ |
2022-01-14 | 108 | LA POIBELIERE | 3 | 88 | 135 | 260000€ | 2955€ |
2021-09-24 | 211 | LA POIBELIERE | 5 | 128 | 516 | 290000€ | 2266€ |
2021-01-19 | 227 | LA POIBELIERE | 3 | 87 | 298 | 175200€ | 2014€ |
2022-07-11 | 9000 | LA COICAUDERIE | 6 | 210 | 8610 | 323800€ | 1542€ |
2020-02-19 | 226 | LA POIBELIERE | 4 | 95 | 297 | 200000€ | 2105€ |
2019-11-20 | 5002 | LA VARENNE | 6 | 167 | 435 | 186480€ | 1117€ |
2019-07-12 | 370 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 793 | 140000€ | 1591€ |
2019-05-20 | 358 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 85 | 281 | 209000€ | 2459€ |
2022-01-20 | 31 | LA CHAUVELIERE | 3 | 106 | 180 | 195000€ | 1840€ |
2020-05-25 | 5174 | LE CHALLONGE | 3 | 102 | 814 | 207500€ | 2034€ |
2022-11-07 | 73 | LA POIBELIERE | 4 | 99 | 2310 | 330000€ | 3333€ |
2021-05-11 | 2 | IMP DE L'ETANG | 4 | 96 | 363 | 199000€ | 2073€ |
2023-01-23 | 59 | CHE DU BOCAGE | 3 | 66 | 1996 | 242000€ | 3667€ |
2020-07-09 | 104 | LA HAUTE DOISNEAU | 7 | 170 | 1000 | 280000€ | 1647€ |
2021-03-26 | 78 | LA POUPARDIERE | 6 | 104 | 752 | 278000€ | 2673€ |
2020-03-10 | 9000 | RUE DES COTEAUX | 4 | 93 | 249 | 120000€ | 1290€ |
2022-06-08 | 28 | IMP DES JARDINS | 3 | 100 | 121 | 118892€ | 1189€ |
2022-10-19 | 158 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 510 | 97000€ | 1311€ |
2021-07-21 | 58 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 120 | 273 | 182000€ | 1517€ |
2020-02-03 | 106 | RUE DES COTEAUX | 4 | 95 | 1005 | 68000€ | 716€ |
2020-05-04 | 144 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 150 | 65000€ | 774€ |
2020-08-29 | 106 | RUE DES COTEAUX | 4 | 77 | 665 | 148000€ | 1922€ |
2022-12-28 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 85 | 75 | 74000€ | 871€ |
2023-04-13 | 5074 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 47 | 90 | 48773.7€ | 1038€ |
2021-12-15 | 149 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 119 | 128 | 170000€ | 1429€ |
2020-08-25 | 6 | IMP DES FRESNES | 4 | 101 | 602 | 226700€ | 2245€ |
2019-06-19 | 31 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 56 | 0 | 65000€ | 1161€ |
2019-07-02 | 880 | LA DOISNEAU | 2 | 76 | 911 | 144000€ | 1895€ |
2021-01-13 | 890 | LA DOISNEAU | 5 | 117 | 661 | 142500€ | 1218€ |
2021-03-16 | 65 | PL DE L EGLISE | 3 | 90 | 160 | 55000€ | 611€ |
2019-05-09 | 9 | RUE DES SERINGAS | 4 | 88 | 532 | 184000€ | 2091€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 400 | 135000€ | 1500€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 400 | 180000€ | 2000€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 166 | 544 | 225500€ | 1358€ |
2022-04-11 | 5 | RUE DES SERINGAS | 4 | 89 | 510 | 220000€ | 2472€ |
2023-04-14 | 99 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 115 | 418 | 146000€ | 1270€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 607 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES SERINGAS | 3 | 63 | 270 | 150000€ | 2381€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DES SERINGAS | 5 | 102 | 558 | 210000€ | 2059€ |
2022-08-11 | 5559 | LA CORMERIE | 1 | 33 | 705 | 20500€ | 621€ |
2023-06-29 | 548 | LA DOISNEAU | 5 | 166 | 1500 | 290000€ | 1747€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DES ABELIAS | 5 | 93 | 522 | 160000€ | 1720€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DES ABELIAS | 6 | 107 | 536 | 186000€ | 1738€ |
2021-06-29 | 184 | LA CORMERIE | 2 | 70 | 1629 | 106000€ | 1514€ |
2022-01-21 | 1 | LES CHAMPS ROUGES | 4 | 85 | 476 | 210000€ | 2471€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DES ABELIAS | 6 | 96 | 550 | 160000€ | 1667€ |
2022-04-25 | 723 | LE GRAND BOULAY | 3 | 42 | 385 | 180000€ | 4286€ |
2020-01-17 | 5542 | LE GRAND BOULAY | 6 | 160 | 605 | 180000€ | 1125€ |
2023-06-13 | 199 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 86 | 531 | 195000€ | 2267€ |
2020-08-26 | 10 | LA COURTERIE | 3 | 78 | 283 | 115000€ | 1474€ |
2020-06-05 | 26 | LA COURTERIE | 3 | 70 | 900 | 80000€ | 1143€ |
2023-01-04 | 5360 | LA BLETIERE | 2 | 61 | 147 | 130000€ | 2131€ |
2021-01-13 | 184 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 88 | 500 | 217500€ | 2472€ |
2019-09-19 | 5361 | LA BLETIERE | 4 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2021-02-15 | 353 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 1152 | 150000€ | 2083€ |
2019-07-08 | 388 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 115 | 899 | 162000€ | 1409€ |
2023-01-13 | 2 | IMP DE LA PETITE COUDRETTE | 3 | 72 | 440 | 155000€ | 2153€ |
2022-07-18 | 57 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 108 | 600 | 236000€ | 2185€ |
2019-06-13 | 5422 | LA POLOGNE | 3 | 91 | 500 | 150000€ | 1648€ |
2020-12-18 | 108 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 137 | 902 | 219000€ | 1599€ |
2022-05-16 | 130 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 95 | 937 | 240000€ | 2526€ |
2020-11-27 | 3 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 3 | 66 | 260 | 133650€ | 2025€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DE LA GRANDE COUDRETTE | 6 | 147 | 1020 | 235000€ | 1599€ |
2019-11-06 | 1 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 3 | 64 | 332 | 145000€ | 2266€ |
2021-04-23 | 516 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 127 | 500 | 227000€ | 1787€ |
2023-01-24 | 5137 | LA BASSE POUNAIRE | 1 | 62 | 95 | 100000€ | 1613€ |
2020-07-31 | 57 | RUE DES VIGNES | 5 | 96 | 0 | 95000€ | 990€ |
2022-05-23 | 8 | LA TOUCHE | 5 | 158 | 1230 | 318000€ | 2013€ |
2019-12-13 | 9000 | BRUERE | 4 | 80 | 2309 | 65000€ | 813€ |
2019-09-09 | 605 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 89 | 659 | 168000€ | 1888€ |